Cód.: 136160
Condomínio: R$ 5.500
IPTU: R$ 2.900
4
Dormitórios
3
Suítes
4
Vagas
227 m²
Área útil
Apartamento exclusivo no Edifício Gisele, adquirido na planta em 2020, no início da construção, escolhido por sua vista permanente e desobstruída para os jardins, protegida pelo entorno já consolidado um diferencial raro e altamente valorizado na região. O hall social dos elevadores foi integrado à sala principal, recebendo piso em travertino e espelho sob medida, permitindo a abertura máxima do vão para a instalação de uma porta painel em madeira, perfeitamente alinhada e integrada ao painel da sala, garantindo continuidade visual, sofisticação e total privacidade.
Projetado para uso próprio da família, o imóvel foi pago ao longo de três anos e, após a entrega, passou por uma reforma completa e extremamente criteriosa, com foco absoluto em qualidade, conforto, sofisticação e flexibilidade de layout.
A planta original contava com quatro dormitórios. Um deles foi integrado à área social, com abertura das paredes possíveis e retirada das esquadrias, resultando em uma sala ampla, contínua e luminosa, com forte sensação de amplitude. Atualmente, o apartamento possui três suítes:
Suíte master com closet amplo e dois aparelhos de ar-condicionado;
Segunda suíte com closet, em dimensões confortáveis para cama de até 1,30 m;
Terceira suíte, com armários instalados, que pode ser totalmente integrada à suíte principal, formando escritório, ambiente íntimo ou ampliação do closet, permitindo uma configuração exclusiva com duas suítes, extremamente funcional.
Todas as paredes internas são passíveis de modificação, sem a presença de pilares entre os dormitórios.
A área gourmet foi totalmente redesenhada, com substituição da churrasqueira original, adequação completa da tubulação para churrasqueira a gás de alta qualidade e instalação de coifa Tubuar, dimensionada especificamente para o equipamento.
Os acabamentos refletem um padrão elevado e atemporal, com piso em travertino europeu claro na área social e madeira natural na área íntima. Toda a marcenaria sob medida foi executada pela empresa ID, referência em alto padrão. Na sala, os móveis em laca na cor Fendi contam com iluminação embutida no painel da TV e na cristaleira, já instalada e preparada. O ambiente possui painel para TV de 75?, com infraestrutura para home theater.
Todo o mobiliário solto ? sofás, poltronas, mesa de jantar e cadeiras ? foi adquirido na Breton, com tecidos e acabamentos de altíssima qualidade, em perfeita harmonia com o projeto de interiores. O mobiliário não está incluído no valor do imóvel, porém pode ser negociado à parte, conforme interesse do comprador.
A cozinha planejada conta com marcenaria sob medida e eletrodomésticos Fast Shop, todos em acabamento preto, incluindo duas geladeiras, fogão, forno, coifa, lava e seca, com infraestrutura completa.
O apartamento dispõe de ar-condicionado de alto desempenho, automação de iluminação Lutron (preparada para uso via aplicativo), sistema de aspiração central, cortinas elétricas na sala e venezianas elétricas em todos os dormitórios.
Os banheiros possuem louças e metais Deca, lavabo diferenciado e espelhos sob medida da Amaral Vidros. A varanda foi fechada com vidros Mansur, referência no segmento de alto padrão.
O imóvel conta com quatro vagas de garagem demarcadas, sendo duas isoladas. O edifício oferece piscina aquecida, academia, salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca, todos reformados entre 2024 e 2025, com projetos e custos integralmente assumidos e quitados pelos moradores.
Construído sob a legislação vigente à época da gestão Kassab, o edifício possui 23 andares, o que permite diluição eficiente dos custos condominiais, mantendo um condomínio equilibrado, incomum na região dos Jardins. Conta ainda com dois elevadores sociais, garantindo circulação rápida e confortável.
Piscina
Salão de Festas
Tratamento acústico.
Gerador para funcionamento integral de todos os aptos (incluindo tomadas 220v).
Depósitos individuais nos subsolos.
Terraço técnico para máquina de ar-condicionado.
Pé direito de 3,09 (piso/piso).
Elevadores inteligentes com senha e biometria, além de detecção de excesso de carga.
Infra para ar condicionado em todo aparamento (incluindo terraços).
Ponto para Carregamento de Carro Elétrico
Aquecimento de água água: Sistema solar e gás com recirculação de água quente pelo apartamento, possibilitando água aquecida com extrema rapidez após a abertura do registro.
Pet Friendly.
Projeto de Paisagismo:
Benedito Abbud
Piscina Adulto
Playground
Salao Festas
Quadra Esportes
Sala Fitness
Sala Jogos
Sauna Umida
